Projekt Rustenfeldgasse Apartments

In der Stadt und doch im Grünen!

1100 Wien, Rustenfeldgasse 16, Österreich

Objektbeschreibung

„In Wien und doch im Grünen“
Die Rustenfeld Apartments liegen sprichwörtlich am „Rande von Wien“, direkt an der Grenze zu Leopoldsdorf und zeichnen sich architektonisch durch Eleganz und Schlichtheit aus, die Grundrisse sind funktional und bestens durchdacht.

Ankommen, wohlfühlen, sich entfalten und zu Hause sein.
Alle Wohnungen haben einen Garten mit Terrasse oder einen Balkon und sind Ost-West ausgerichtet. Das Gebäude verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage mit großen Abstellräumen. Die Apartments bestechen durch ihren Schnitt und haben Größen zwischen 50 Quadratmeter und 105 Quadratmeter. Perfekt für Pärchen, Familien und Singles.

Gut vernetzt.
Die Anbindungen an den Individualverkehr und den öffentlichen Verkehr sind optimal. Das übergeordnete Straßennetz ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen, der Anschluss an das öffentliche Netz liegt direkt vor der Haustüre. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld.

Aufatmen und genießen.
Die Grünruhelage ist das große Plus der Lage der Rustenfeld Apartments. In wenigen Gehminuten erreicht man das öffentliche Naherholungsgebiet Leopoldsdorf, ein beliebter Startpunkt für zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten in Niederösterreich. Durch den neuen Zubringer zur S1 ist die Himbergerstraße verkehrsberuhigt ausgebaut worden.

Projektfolder 21.06.2016
Land Österreich
Stadt Wien
Projektart Wohnen
Grundstücksfläche 2.267 m²
Nettofläche / verwertbare Fl. 1.846 m²
Anzahl der Einheiten | Stellplätze 21 | 23 (Tiefgarage)
Fertigstellung Q2/2018

Umgebung

Die Apartmentanlage liegt verkehrsgünstig zwischen Rustenfeldgasse und Himberger Straße – bestens an den öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr angebunden. Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber der Liegenschaft, die S1 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und die Innenstadt Wiens in rund 20 Minuten mit dem Auto.

Alle wichtigen Einrichtungen liegen nur maximal 5 Minuten mit dem Auto entfernt: Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogeriemarkt, Ärzte, Post, Banken, Restaurants, Tankstelle und viele andere Dienstleistungen.

+ Direkt angebunden an das übergeordnete Straßennetz
+ Direkt angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz
+ U1 Station Oberlaa in nur wenigen Minuten erreichbar
+ Direkt im Naherholungsgebiet
+ Tankstelle, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank, Post
   in nur 5 Minuten zu erreichen

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlicher Verkehr:
Die Busse der Linien 226 und 227 verkehren rund alle 20 Minuten zwischen 4:20 Uhr in der Früh und 23:40 Uhr am Abend. Die Station „Rustenfeld Siedlung“ liegt direkt gegenüber der Liegenschaft. Der Reumannplatz und der Hauptbahnhof sind so in nur rund 20 Minuten zu erreichen. Die neue U1 Station Oberlaa wird in rund 7 Minuten erreichbar sein.

Mit dem Auto:
Die Auffahrt auf die S1 liegt nur wenige Minuten entfernt. Damit sind alle wichtigen Autobahnen direkt erreichbar: Die A2 in 5 Fahrminuten, die A4 in rund 7 Minuten; Wiens Innenstadt ist in nur 15 Minuten über die Laxenburgerstraße erreichbar.

Ausstattung

Lebensqualität und nachhaltige Nutzung standen bei der Planung im Vordergrund. Die schlichten Fassaden und das zurückhaltende Gesamtbild lassen dem zukünftigen Nutzer viel Platz für die Gestaltung der eigenen vier Wände, Qualität für viele Jahre und für Generationen:

+ Massivbauweise
+ Hochwertige Ausstattung
+ Höchste Funktionalität
+ Flexibilität

Dem zukünftigen Eigentümer stehen viele Materialien und Möblierungsvarianten zur Auswahl, die in einem eigenen Schauraum ab Sommer 2016 besichtigt werden können. Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Entscheidung.

+ Feinsteinzeug (Fliesen)
+ Echtholzböden
+ Hochwertige Anstriche
+ Dezente Badezimmerausstattungen
+ Moderne Fenster - teilweise raumhoch
+ Hochwertige Beläge auch im Außenbereich

Wohnungen

EG Top Wohnfläche Zimmer Garten Terrasse Preis Vorsorgepreis Details
  E1 95,87 m² 4 233,64 m² 28,80 m² € 499.000,00 € 449.000,00 Anfragen
  E2 78,48 m² 3 144,98 m² 24,60 m² € 395.000,00 € 355.000,00 Anfragen
  E3 78,20 m² 3 138,76 m² 24,54 m² € 395.000,00 € 355.000,00 Anfragen
  E4 98,76 m² 4 149,02 m² 27,66 m² € 480.000,00 € 430.000,00 Anfragen
  E5 61,30 m² 2 49,33 m² 15,60 m² € 280.000,00 € 249.000,00 Anfragen
  E6 53,75 m² 2 33,14 m² 15,48 m² Anfragen
  E7 77,84 m² 3 172,65 m² 15,53 m² € 395.000,00 € 349.000,00 Anfragen
1. OG Top Wohnfläche Zimmer Balkon Terrasse Preis Vorsorgepreis Details
  O1 104,76 m² 4 14,56 m² nein € 429.000,00 € 385.000,00 Anfragen
  O2 82,65 m² 3 9,63 m² nein € 339.000,00 € 299.000,00 Anfragen
  O3 82,20 m² 3 9,63 m² nein € 339.000,00 € 299.000,00 Anfragen
  O4 103,25 m² 4 9,63 m² nein € 415.000,00 € 369.000,00 Anfragen
  O5 78,68 m² 3 6,53 m² nein € 315.000,00 € 279.000,00 Anfragen
  O6 53,75 m² 2 6,53 m² nein Anfragen
  O7 77,84 m² 3 6,53 m² nein Anfragen
DG Top Wohnfläche Zimmer Balkon Terrasse Preis Vorsorgepreis Details
  D1 89,94 m² 3 14,56 m² nein € 370.000,00 € 335.000,00 Anfragen
  D2 75,22 m² 3 9,63 m² nein € 309.000,00 € 276.000,00 Anfragen
  D3 74,93 m² 3 9,63 m² nein € 309.000,00 € 276.000,00 Anfragen
  D4 92,56 m² 3 9,63 m² nein € 370.000,00 € 335.000,00 Anfragen
  D5 65,09 m² 2 6,53 m² nein Anfragen
  D6 53,08 m² 2 6,53 m² nein Anfragen
  D7 69,77 m² 2 6,53 m² 5,79 m² Anfragen

Details Top E1, EG
Geschoß:EG
Top:E1
Verkaufsfläche (gewichtet):129,70 m²
Wohnfläche:95,87 m²
Zimmer:4
Garten:233,64 m²
Terrasse:28,80 m²
Balkon:nein
Abstellraum:1
Abstellraum UG:3,91 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG1
Provision:provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung:€ 499.000,00
Kaufpreis Stellplatz:€ 19.900,00
Vorsorgepreis Wohnung:€ 449.000,00
Vorsorgepreis Stellplatz:€ 17.000,00

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top E2, EG
Geschoß:EG
Top:E2
Verkaufsfläche (gewichtet):101,83 m²
Wohnfläche:78,48 m²
Zimmer:3
Garten:144,98 m²
Terrasse:24,60 m²
Balkon:nein
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,39 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG2
Provision:provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung:€ 395.000,00
Kaufpreis Stellplatz:€ 19.900,00
Vorsorgepreis Wohnung:€ 355.000,00
Vorsorgepreis Stellplatz:€ 17.000,00

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top E3, EG
Geschoß:EG
Top:E3
Verkaufsfläche (gewichtet):100,89 m²
Wohnfläche:78,20 m²
Zimmer:3
Garten:138,76 m²
Terrasse:24,54 m²
Balkon:nein
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,30 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG3
Provision:provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung:€ 395.000,00
Kaufpreis Stellplatz:€ 19.900,00
Vorsorgepreis Wohnung:€ 355.000,00
Vorsorgepreis Stellplatz:€ 17.000,00
Status:frei

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top E4, EG
Geschoß:EG
Top:E4
Verkaufsfläche (gewichtet):123,59 m²
Wohnfläche:98,76 m²
Zimmer:4
Garten:149,02 m²
Terrasse:27,66 m²
Balkon:nein
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,48 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG4
Provision:provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung:€ 480.000,00
Kaufpreis Stellplatz:€ 19.900,00
Vorsorgepreis Wohnung:€ 430.000,00
Vorsorgepreis Stellplatz:€ 17.000,00

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top E5, EG
Geschoß:EG
Top:E5
Verkaufsfläche (gewichtet):71,97 m²
Wohnfläche:61,30 m²
Zimmer:2 plus Gästeschlafnische
Garten:49,33 m²
Terrasse:15,60 m²
Balkon:nein
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,74 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG19
Provision:provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung:€ 280.000,00
Kaufpreis Stellplatz:€ 19.900,00
Vorsorgepreis Wohnung:€ 249.000,00
Vorsorgepreis Stellplatz:€ 17.000,00

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top E6, EG
Geschoß:EG
Top:E6
Verkaufsfläche (gewichtet):62,76 m²
Wohnfläche:53,75 m²
Zimmer:2
Garten:33,14 m²
Terrasse:15,48 m²
Balkon:nein
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,81 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG21
Provision:provisionsfrei
Status:verkauft

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top E7, EG
Geschoß:EG
Top:E7
Verkaufsfläche (gewichtet):100,82 m²
Wohnfläche:77,84 m²
Zimmer:3
Garten:172,65 m²
Terrasse:15,53 m²
Balkon:nein
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,81 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG20
Provision:provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung:€ 395.000,00
Kaufpreis Stellplatz:€ 19.900,00
Vorsorgepreis Wohnung:€ 349.000,00
Vorsorgepreis Stellplatz:€ 17.000,00

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top O1, 1. OG
Geschoß:1. OG
Top:O1
Verkaufsfläche (gewichtet):110,08 m²
Wohnfläche:104,76 m²
Zimmer:4
Garten:nein
Terrasse:nein
Balkon:14,56 m²
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,20 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG5
Provision:provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung:€ 429.000,00
Kaufpreis Stellplatz:€ 19.900,00
Vorsorgepreis Wohnung:€ 385.000,00
Vorsorgepreis Stellplatz:€ 17.000,00

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top O2, 1. OG
Geschoß:1. OG
Top:O2
Verkaufsfläche (gewichtet):86,24 m²
Wohnfläche:82,65 m²
Zimmer:3
Garten:nein
Terrasse:nein
Balkon:9,63 m²
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,20 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG6
Provision:provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung:€ 339.000,00
Kaufpreis Stellplatz:€ 19.900,00
Vorsorgepreis Wohnung:€ 299.000,00
Vorsorgepreis Stellplatz:€ 17.000,00

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top O3, 1. OG
Geschoß:1. OG
Top:O3
Verkaufsfläche (gewichtet):85,79 m²
Wohnfläche:82,20 m²
Zimmer:3
Garten:nein
Terrasse:nein
Balkon:9,63 m²
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,20 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG7
Provision:provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung:€ 339.000,00
Kaufpreis Stellplatz:€ 19.900,00
Vorsorgepreis Wohnung:€ 299.000,00
Vorsorgepreis Stellplatz:€ 17.000,00

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top O4, 1. OG
Geschoß:1. OG
Top:O4
Verkaufsfläche (gewichtet):106,84 m²
Wohnfläche:103,25 m²
Zimmer:4
Garten:nein
Terrasse:nein
Balkon:9,63 m²
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,20 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG8
Provision:provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung:€ 415.000,00
Kaufpreis Stellplatz:€ 19.900,00
Vorsorgepreis Wohnung:€ 369.000,00
Vorsorgepreis Stellplatz:€ 17.000,00

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top O5, 1. OG
Geschoß:1. OG
Top:O5
Verkaufsfläche (gewichtet):81,26 m²
Wohnfläche:78,68 m²
Zimmer:3
Garten:nein
Terrasse:nein
Balkon:6,53 m²
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,93 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG9
Provision:provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung:€ 315.000,00
Kaufpreis Stellplatz:€ 19.900,00
Vorsorgepreis Wohnung:€ 279.000,00
Vorsorgepreis Stellplatz:€ 17.000,00

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top O6, 1. OG
Geschoß:1. OG
Top:O6
Verkaufsfläche (gewichtet):56,32 m²
Wohnfläche:53,75 m²
Zimmer:2
Garten:nein
Terrasse:nein
Balkon:6,53 m²
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,83 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG10
Provision:provisionsfrei
Status:verkauft

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top O7, 1. OG
Geschoß:1. OG
Top:O7
Verkaufsfläche (gewichtet):80,41 m²
Wohnfläche:77,84 m²
Zimmer:3
Garten:nein
Terrasse:nein
Balkon:6,53 m²
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,85 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG22
Provision:provisionsfrei
Status:Verkauft

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top D1, DG
Geschoß:DG
Top:D1
Verkaufsfläche (gewichtet):95,27 m²
Wohnfläche:89,94 m²
Zimmer:3
Garten:nein
Terrasse:nein
Balkon:14,56 m²
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,31 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG14
Provision:provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung:€ 370.000,00
Kaufpreis Stellplatz:€ 19.900,00
Vorsorgepreis Wohnung:€ 335.000,00
Vorsorgepreis Stellplatz:€ 17.000,00

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top D2, DG
Geschoß:DG
Top:D2
Verkaufsfläche (gewichtet):79,10 m²
Wohnfläche:75,22 m²
Zimmer:3
Garten:nein
Terrasse:nein
Balkon:9,63 m²
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,27 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG15
Provision:provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung:€ 309.000,00
Kaufpreis Stellplatz:€ 19.900,00
Vorsorgepreis Wohnung:€ 276.000,00
Vorsorgepreis Stellplatz:€ 17.000,00

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top D3, DG
Geschoß:DG
Top:D3
Verkaufsfläche (gewichtet):78,81 m²
Wohnfläche:74,93 m²
Zimmer:3
Garten:nein
Terrasse:nein
Balkon:9,63 m²
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,27 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG16
Provision:provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung:€ 309.000,00
Kaufpreis Stellplatz:€ 19.900,00
Vorsorgepreis Wohnung:€ 276.000,00
Vorsorgepreis Stellplatz:€ 17.000,00

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top D4, DG
Geschoß:DG
Top:D4
Verkaufsfläche (gewichtet):96,17 m²
Wohnfläche:92,56 m²
Zimmer:3
Garten:nein
Terrasse:nein
Balkon:9,63 m²
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,39 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG17
Provision:provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung:€ 370.000,00
Kaufpreis Stellplatz:€ 19.900,00
Vorsorgepreis Wohnung:€ 335.000,00
Vorsorgepreis Stellplatz:€ 17.000,00

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top D5, DG
Geschoß:DG
Top:D5
Verkaufsfläche (gewichtet):67,66 m²
Wohnfläche:65,09 m²
Zimmer:2
Garten:nein
Terrasse:nein
Balkon:6,53 m²
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,85 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG18
Provision:provisionsfrei
Status:verkauft

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top D6, DG
Geschoß:DG
Top:D6
Verkaufsfläche (gewichtet):55,64 m²
Wohnfläche:53,08 m²
Zimmer:2
Garten:nein
Terrasse:nein
Balkon:6,53 m²
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,81 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG11
Provision:provisionsfrei
Status:verkauft

* für private Endnutzer / Käufer

Details Top D7, DG
Geschoß:DG
Top:D7
Verkaufsfläche (gewichtet):74,68 m²
Wohnfläche:69,77 m²
Zimmer:2 plus Gästeschlafnische
Garten:nein
Terrasse:5,79 m²
Balkon:6,53 m²
Abstellraum:1
Abstellraum UG:2,81 m²
Personenaufzug:ja
Heizung:Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
Untergeschoss:Garage/ Technik/ AR
Stellplatz:UG23
Provision:provisionsfrei
Status:verkauft

* für private Endnutzer / Käufer

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News

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